外国人在迪拜申请按揭贷款
阿联酋各银行针对非居民的贷款条件：对比分析、所需材料及办理周期。
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是的，外国人可以在阿联酋申请按揭贷款。许多银行专门面向非居民提供服务。利率略高于居民（通常高出 +0.5-1.5%），但整体条件合理。
非居民申请条件（2026年）
- 首付：房价的 40-50%（居民为 20-25%）
- 期限: 15-25年，且借款人年龄不超过65岁
- 利率：年利率 4.5-7%（固定利率 3-5 年，之后转浮动利率）
- 最多：现房最高贷款至房价的 75%，期房最高 50%
- 最低薪资要求: 每月 AED 25,000 或等值外币
面向非居民的主要银行推荐
- Emirates NBD— 条件最为灵活，尤其适合独联体国家公民
- HSBC UAE— 适用于拥有全球收入的国际客户
- Mashreq Bank— 审批快速，要求宽松
- Standard Chartered— 适合高净值人士
- ADCB— 针对非居民的全面按揭贷款方案
- Dubai Islamic Bank——符合伊斯兰教法（无传统意义上的利息）
所需文件
- 护照（有效期6个月以上）
- 近6至12个月的银行流水
- 薪资证明或收入证明（若为企业主，则需提供纳税申报表、损益表）
- 您所在国家的信用报告
- 房产证（交易完成后）或认购书（期房）
费用
- Bank fee: 贷款金额的 0.5%–1%
- DLD mortgage registration: AED 4,000 + 贷款金额的 0.25%
- Property valuation: AED 2,500-3,500
- Life insurance: 强制购买，约每年0.3-0.5%
- Property insurance：AED 500-1500/年
期限
- 预批复时间：3–7个工作日
- Final approval在房产评估后需14-30个工作日
- 合计：4-6周
建议
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