通过房产申请 Golden Visa
购置 AED 2,000,000 以上房产，即可获得10年阿联酋居留权，无需雇主担保，全家均可受益。
9分钟
Golden Visa 是阿联酋长期居留签证项目。自2022年起，已成为富裕人群移居阿联酋最受欢迎的方式。 通过购置房产申请是最便捷的途径——30至45天即可办妥，无需英语要求。
黄金签证的权益
- 10年无需雇主或 Emirates ID 担保人即可获得居留资格
- 享有在阿联酋居住、工作及开设公司的权利
- 携家属申请：配偶、任意年龄子女、父母
- 自由出入境无忧（不同于普通签证，离境超过6个月也不会失效）
- 可开立银行账户、申请驾照
房产相关条件
- 单套或多套房产合计价值达到AED 2,000,000+
- 现房或 AED 起价的期房均可已在 RERA（房地产监管局）注册的开发商
- 可通过按揭贷款申请（但买家须自付 AED 2M）
- 该房产须满足100% 全额自有产权申请人
2024年，阿联酋内阁对该项目进行了扩展：现在，从政府背景开发商（Emaar、Nakheel、Meraas等）购买期房，最低首付50%即可符合申请条件。
分步办理流程
- 购买房产——通过 DLD 办理常规交易，获取房产证
- 通过ICP提交申请（联邦身份与公民局）——官方门户网站：icp.gov.ae
- 所需文件:
- 护照（有效期 6 个月以上）
- 以您的名义登记房产证
- 阿联酋医疗保险（起价 AED 5,000/年）
- 白底证件照
- 婚姻/出生证明（如需办理家庭成员签证）——需办理海牙认证
- 生物特征采集及体检— 可在阿联酋任意政府服务中心办理
- 办理 Emirates ID + 签证— 通常需 7-14 个工作日
价格
- 10年签证政府规费：AED ~2,800
- 体检费：AED 350
- Emirates ID: AED 1,150
- 医疗保险：每年从 AED 5,000 起
- 合计：约 AED 10,000主申请人
- 每位家庭成员：+AED ~2,500-3,500
时间节点
- 从提交材料到获批——需 7-14 个工作日
- 生物特征采集及领取 Emirates ID——需 5-10 个工作日
- 合计：30–45 天从购房到签证办妥的全流程
须知事项
- 签证与所购房产挂钩——若您将房产出售且总价低于 AED 2M，将失去续签资格。
- 出租房产完全可以——Visa 依然有效
- 无需长期定居阿联酋——每半年入境一次即可维持签证有效状态
- 10年后可简单续签（前提是房产仍在名下）
我为申请 Golden Visa 的客户提供的服务
为您筛选 AED 2M 以上、兼具租金收益与转售潜力的房源（签证与投资一步到位）。 对接经验丰富的移民顾问，协助准备全套申请材料。 全程陪同办理，直至获得 Emirates ID。