Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Aug 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 22 | AED 504K | 706 | — |
| 2BR | 9 | AED 751K | 666 | — |
| 3BR | 13 | AED 854K | 645 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 148 |
| 2026-06 | 2 | AED 545K | AED 712 |
| 2026-04 | 4 | AED 954K | AED 420 |
| 2026-03 | 2 | AED 563K | AED 827 |
| 2026-02 | 3 | AED 870K | AED 786 |
| 2026-01 | 1 | AED 416K | AED 612 |
| 2025-10 | 7 | AED 530K | AED 752 |
| 2025-09 | 3 | AED 680K | AED 745 |
| 2025-08 | 1 | AED 725K | AED 952 |
| 2025-07 | 3 | AED 565K | AED 893 |
| 2025-06 | 2 | AED 459K | AED 647 |
| 2025-05 | 2 | AED 440K | AED 607 |
| 2025-04 | 4 | AED 550K | AED 721 |
| 2025-02 | 2 | AED 482K | AED 646 |
| 2024-12 | 1 | AED 592K | AED 522 |
| 2024-11 | 1 | AED 664K | AED 492 |
| 2024-10 | 1 | AED 700K | AED 518 |
| 2024-09 | 2 | AED 687K | AED 950 |