Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 May 2026
Sur la photo: Casa Vista Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 6.9M | 6 216 | — |
| 2BR | 21 | AED 16M | 7 161 | — |
| 3BR | 22 | AED 30M | 7 007 | — |
| 4BR | 10 | AED 33M | 7 113 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 7.3M | AED 6 583 |
| 2026-02 | 1 | AED 19M | AED 7 027 |
| 2025-12 | 5 | AED 29M | AED 7 252 |
| 2025-11 | 3 | AED 14M | AED 7 716 |
| 2025-10 | 5 | AED 30M | AED 7 153 |
| 2025-09 | 6 | AED 32M | AED 7 215 |
| 2025-08 | 1 | AED 6.7M | AED 6 083 |
| 2025-07 | 8 | AED 21M | AED 6 550 |
| 2025-06 | 8 | AED 23M | AED 7 012 |
| 2025-05 | 24 | AED 29M | AED 7 005 |