Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 723K | 1 759 | — |
| 1BR | 15 | AED 1.4M | 1 686 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.9M | 1 529 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 700K | AED 1 702 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 880 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 1 784 |
| 2025-10 | 1 | AED 730K | AED 1 775 |
| 2025-09 | 1 | AED 750K | AED 1 824 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 804 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 894 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 771 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 717 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 711 |
| 2025-03 | 2 | AED 988K | AED 1 680 |
| 2025-02 | 2 | AED 908K | AED 1 453 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 1 640 |
| 2024-12 | 1 | AED 650K | AED 1 581 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 735 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 395 |