Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: Laya Courtyard· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 1.2M | 2 402 | — |
| 2BR | 25 | AED 1.6M | 2 116 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 2 094 |
| 2026-03 | 1 | AED 792K | AED 1 670 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 905 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 568 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 2 508 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 2 536 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.4M | AED 2 567 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 2 553 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 494 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.7M | AED 2 310 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 2 468 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.5M | AED 2 513 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 2 272 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 2 604 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 2 450 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 478 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.7M | AED 2 351 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.4M | AED 2 320 |