DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 24 Aug 2026
Im Bild: LIV Waterside· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 1.5M | 1 487 | — |
| 2BR | 37 | AED 2.2M | 1 553 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.9M | 1 573 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 3.0M | AED 1 931 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.8M | AED 1 491 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.0M | AED 1 502 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.3M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 348 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 811 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 612 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.0M | AED 1 855 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.2M | AED 1 612 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 534 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 406 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 414 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.0M | AED 1 395 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 470 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 1 412 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 624 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.4M | AED 1 632 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.9M | AED 1 397 |