Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 947K
Расчётная аренда / год
AED 89K
Валовая окупаемость
10.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 135
Сделки за 12 мес
22
22 за 24 мес
Оценка валовой доходности
9.4%
Помесячная активность
2025-082026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 897K | AED 1 179 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 020 |
| 2026-01 | 2 | AED 701K | AED 1 290 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 890 |
| 2025-11 | 12 | AED 898K | AED 1 167 |
| 2025-09 | 2 | AED 854K | AED 1 160 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 925 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 504K | 1 371 |
| 1BR | 11 | AED 897K | 1 186 |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 919 |
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
presale
Chapter 02 by Newbury
Newbury Developments
от
AED 574K
on sale
Sports View 2
HZ DEVELOPMENT
от
AED 589K
Сдача
Q1 2027
on sale
Zyra Hills
Laraix Group
от
AED 590K
Сдача
Q2 2028
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Zyra Vista Residences: Оценка валовой доходности Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.