Данные DLD на 15 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 июл. 2026 г.
На фото: Mayfair Nexus· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 1 070 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 193 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 132 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 199 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 029 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 945 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 950 |
| 2024-11 | 2 | AED 936K | AED 1 000 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 875 |
| 2024-07 | 2 | AED 818K | AED 832 |
| 2024-05 | 2 | AED 882K | AED 926 |