Données DLD au 15 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Jul 2026
Sur la photo: Mayfair Nexus· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 1 070 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 193 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 132 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 199 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 029 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 945 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 950 |
| 2024-11 | 2 | AED 936K | AED 1 000 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 875 |
| 2024-07 | 2 | AED 818K | AED 832 |
| 2024-05 | 2 | AED 882K | AED 926 |