Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 741K
+17.4% год к году
Расчётная аренда / год
AED 73K
Валовая окупаемость
10.1 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 841
+8.3% год к году
Сделки за 12 мес
32
47 за 24 мес· +113.3%
Оценка валовой доходности
9.9%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 632K
Тек. 12 мес
AED 741K
+17.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 777
Тек. 12 мес
AED 841
+8.3% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 28 | AED 766K | AED 837 |
| 2026-04 | 2 | AED 765K | AED 896 |
| 2026-01 | 1 | AED 368K | AED 862 |
| 2025-10 | 1 | AED 367K | AED 821 |
| 2025-07 | 1 | AED 850K | AED 996 |
| 2025-06 | 1 | AED 770K | AED 757 |
| 2025-05 | 2 | AED 360K | AED 799 |
| 2025-04 | 5 | AED 656K | AED 791 |
| 2025-03 | 1 | AED 800K | AED 775 |
| 2025-02 | 1 | AED 440K | AED 984 |
| 2024-09 | 2 | AED 540K | AED 633 |
| 2024-08 | 2 | AED 767K | AED 662 |
| 2024-06 | 2 | AED 525K | AED 736 |
| 2024-05 | 1 | AED 600K | AED 721 |
| 2024-02 | 1 | AED 735K | AED 713 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 399K | 889 |
| 1BR | 31 | AED 742K | 838 |
| 2BR | 8 | AED 768K | 706 |
| 3BR | 1 | AED 1.9M | 699 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
presale
Galleria Residences
Evera Development
от
AED 809K
on sale
Parkside Hills
Emaar
от
AED 2.6M
on sale
Aura Prestige
Aura Infinite Real Estate Development
от
AED 1.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
ZENITH TOWER A2: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.