Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 430K
-14.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 587
-11.3% год к году
Сделки за 12 мес
3
7 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 505K
Тек. 12 мес
AED 430K
-14.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 662
Тек. 12 мес
AED 587
-11.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 656
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 533
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 574
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 220K
- за ft²
- AED 475
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 565
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 451
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 480K | AED 656 |
| 2025-12 | 1 | AED 390K | AED 533 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 574 |
| 2025-07 | 1 | AED 440K | AED 592 |
| 2025-02 | 1 | AED 220K | AED 475 |
| 2025-01 | 1 | AED 940K | AED 1 015 |
| 2024-10 | 1 | AED 420K | AED 565 |
| 2024-08 | 1 | AED 400K | AED 539 |
| 2024-07 | 1 | AED 500K | AED 1 191 |
| 2024-05 | 1 | AED 330K | AED 451 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 220K | 475 |
| 1BR | 5 | AED 430K | 584 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.