Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 381
-0.9% год к году
Сделки за 12 мес
22
75 за 24 мес· -58.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-9.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 393
Тек. 12 мес
AED 1 381
-0.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 608
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 750
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 285
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 2.5M | AED 1 182 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.2M | AED 1 809 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.8M | AED 1 608 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.1M | AED 1 255 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.0M | AED 1 354 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.7M | AED 1 251 |
| 2025-08 | 11 | AED 4.0M | AED 1 569 |
| 2025-07 | 8 | AED 3.6M | AED 1 422 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.7M | AED 1 528 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.2M | AED 1 883 |
| 2025-04 | 8 | AED 3.5M | AED 1 350 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.5M | AED 1 494 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.0M | AED 1 167 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.0M | AED 1 395 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.2M | AED 1 363 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 889 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.0M | AED 750 |
| 2024-08 | 6 | AED 3.2M | AED 1 285 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 4.2M | 1 883 |
| 3BR | 57 | AED 3.3M | 1 413 |
| 4BR | 17 | AED 3.8M | 1 284 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.