Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+15.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 291
+2.4% год к году
Сделки за 12 мес
33
78 за 24 мес· -26.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+15.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 261
Тек. 12 мес
AED 1 291
+2.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 310
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 937K
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 164
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 3.7M | AED 1 448 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.6M | AED 1 217 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.9M | AED 1 278 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.9M | AED 1 280 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.7M | AED 1 204 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 1 293 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.1M | AED 1 365 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.6M | AED 1 658 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.2M | AED 1 165 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.0M | AED 1 293 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.4M | AED 1 357 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.9M | AED 1 310 |
| 2025-03 | 4 | AED 937K | AED 1 133 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 342 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.3M | AED 1 417 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 069 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 302 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.8M | AED 1 164 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 907K | 1 229 |
| 1BR | 19 | AED 1.3M | 1 164 |
| 2BR | 31 | AED 2.0M | 1 311 |
| 3BR | 13 | AED 3.2M | 1 407 |
| 4BR | 11 | AED 4.6M | 1 216 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.