Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+13.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 333
-1.6% год к году
Сделки за 12 мес
13
48 за 24 мес· -62.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+13.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 355
Тек. 12 мес
AED 1 333
-1.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 488
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 620
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 183
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.2M | AED 949 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.4M | AED 1 300 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 397 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.4M | AED 1 304 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 786 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.3M | AED 1 187 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.3M | AED 1 355 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 488 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.5M | AED 1 374 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.9M | AED 1 620 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 1 347 |
| 2025-01 | 8 | AED 3.9M | AED 1 441 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 367 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 291 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 1 182 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 176 |
| 2024-08 | 5 | AED 2.0M | AED 1 158 |
| 2024-07 | 14 | AED 2.4M | AED 1 183 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 1.2M | 1 455 |
| 1BR | 5 | AED 1.9M | 1 275 |
| 2BR | 18 | AED 2.0M | 1 279 |
| 3BR | 13 | AED 3.0M | 1 416 |
| 4BR | 8 | AED 4.8M | 1 394 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.