Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+8.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 301
+4.0% год к году
Сделки за 12 мес
20
43 за 24 мес· -13.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+8.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 251
Тек. 12 мес
AED 1 301
+4.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 938
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 337
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 030
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 212
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 207
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.4M | AED 1 377 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.1M | AED 1 193 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.6M | AED 1 368 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 938 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 1 337 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.6M | AED 1 030 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 1 420 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.3M | AED 1 212 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 454 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.2M | AED 1 398 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.3M | AED 1 102 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 1 269 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.1M | AED 1 320 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 176 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 092 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 1 196 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.2M | AED 1 273 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 207 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 1.1M | 1 414 |
| 1BR | 2 | AED 2.4M | 1 290 |
| 2BR | 22 | AED 2.1M | 1 304 |
| 3BR | 11 | AED 2.3M | 1 235 |
| 4BR | 6 | AED 4.8M | 1 186 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.