Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+14.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 428
-19.5% год к году
Сделки за 12 мес
23
31 за 24 мес· +187.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+14.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 015
Тек. 12 мес
AED 2 428
-19.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 1.9M | AED 2 569 |
| 2026-06 | 4 | AED 3.4M | AED 2 717 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.0M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 2 939 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.1M | AED 2 689 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.3M | AED 3 175 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.9M | AED 2 025 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.6M | AED 2 595 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 3 010 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.2M | AED 3 068 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 722 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 3 106 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.1M | AED 2 590 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.2M | AED 2 812 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 662 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 810 |
| 2024-03 | 3 | AED 2.3M | AED 2 821 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 2.0M | 2 545 |
| 2BR | 9 | AED 3.3M | 2 663 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.