Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+17.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 145
+4.4% год к году
Сделки за 12 мес
9
82 за 24 мес· -87.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+17.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 014
Тек. 12 мес
AED 3 145
+4.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 855
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 544K
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 115
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 523
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 346
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 187
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 023
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 220
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 299
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 085
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 992
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 993
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 148
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 969
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 980
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 855 |
| 2026-01 | 1 | AED 544K | AED 1 380 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.7M | AED 3 115 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.9M | AED 3 523 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.9M | AED 3 346 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.6M | AED 3 187 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.0M | AED 3 023 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.7M | AED 3 220 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.7M | AED 3 299 |
| 2024-11 | 2 | AED 7.4M | AED 3 085 |
| 2024-10 | 24 | AED 3.0M | AED 2 992 |
| 2024-09 | 40 | AED 2.7M | AED 2 993 |
| 2024-08 | 148 | AED 2.6M | AED 2 969 |
| 2024-07 | 8 | AED 2.6M | AED 2 980 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 2.6M | 3 065 |
| 2BR | 36 | AED 3.6M | 2 964 |
| 3BR | 2 | AED 10M | 3 173 |
| 4BR | 1 | AED 13M | 3 470 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.