Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.1M
+125.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 219
+4.1% год к году
Сделки за 12 мес
9
65 за 24 мес· -83.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 8.1M
+125.0% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 091
Тек. 12 мес
AED 3 219
+4.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 013
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 135
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 31M
- за ft²
- AED 3 327
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 372
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 375
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 3 011
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 356
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 164
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 254
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 129
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 071
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 155
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 127
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 063
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 154
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 043
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 3 013 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 3 135 |
| 2026-01 | 1 | AED 31M | AED 3 327 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.9M | AED 3 372 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.1M | AED 3 375 |
| 2025-10 | 2 | AED 8.3M | AED 3 011 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.9M | AED 3 356 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.8M | AED 3 164 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.2M | AED 3 254 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.7M | AED 3 129 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.6M | AED 3 071 |
| 2024-11 | 2 | AED 7.4M | AED 3 155 |
| 2024-10 | 13 | AED 3.5M | AED 3 127 |
| 2024-09 | 36 | AED 3.4M | AED 3 063 |
| 2024-08 | 154 | AED 3.5M | AED 3 043 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 2.6M | 3 114 |
| 2BR | 30 | AED 3.7M | 2 987 |
| 3BR | 14 | AED 6.7M | 3 298 |
| 4BR | 3 | AED 13M | 3 347 |
| 4BR+ | 1 | AED 31M | 3 327 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.