Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
Расчётная аренда / год
AED 160K
Валовая окупаемость
11.9 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 118
Сделки за 12 мес
10
10 за 24 мес
Оценка валовой доходности
8.4%
Помесячная активность
2025-092026-05
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 3 | AED 1.5M | AED 2 238 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 922 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 061 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 2 287 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 2 009 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 1.5M | 2 171 |
| 2BR | 6 | AED 2.3M | 1 709 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Maybach 6
Binghatti
от
AED 1.4M
Сдача
Q2 2028
on sale
Project Maybach
Binghatti
от
AED 1.4M
Сдача
Q4 2027
on sale
Woodland Crest
AMIS Development
от
AED 1.6M
Сдача
Q2 2027
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Vedaire Residences: Оценка валовой доходности Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.