Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+14.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 068
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
24
69 за 24 мес· -46.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+14.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 988
Тек. 12 мес
AED 1 068
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 882
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 061
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 872K
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 027
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 172
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 802
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 959K
- за ft²
- AED 818
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 876
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 922
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 252 |
| 2026-02 | 4 | AED 940K | AED 1 112 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.0M | AED 1 119 |
| 2025-12 | 2 | AED 990K | AED 1 129 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 240 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.5M | AED 882 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 061 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 052 |
| 2025-05 | 8 | AED 872K | AED 985 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.0M | AED 1 027 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.3M | AED 1 062 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 002 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 172 |
| 2024-12 | 5 | AED 806K | AED 1 087 |
| 2024-10 | 2 | AED 690K | AED 802 |
| 2024-09 | 8 | AED 959K | AED 818 |
| 2024-08 | 5 | AED 860K | AED 876 |
| 2024-07 | 7 | AED 935K | AED 922 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 460K | 1 442 |
| 1BR | 14 | AED 690K | 1 104 |
| 2BR | 37 | AED 1.0M | 1 017 |
| 3BR | 16 | AED 1.6M | 883 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.