Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 944K
-2.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 046
+9.1% год к году
Сделки за 12 мес
20
56 за 24 мес· -44.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 972K
Тек. 12 мес
AED 944K
-2.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 959
Тек. 12 мес
AED 1 046
+9.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 573
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 984K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 855
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 734K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 876K
- за ft²
- AED 812
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 958K
- за ft²
- AED 931
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 874K
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 989
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 983K
- за ft²
- AED 985
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 136 |
| 2025-12 | 5 | AED 780K | AED 826 |
| 2025-11 | 1 | AED 897K | AED 573 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 239 |
| 2025-09 | 4 | AED 729K | AED 1 033 |
| 2025-08 | 6 | AED 984K | AED 1 001 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 855 |
| 2025-06 | 5 | AED 897K | AED 1 016 |
| 2025-05 | 2 | AED 734K | AED 1 171 |
| 2025-04 | 3 | AED 900K | AED 1 004 |
| 2025-03 | 2 | AED 876K | AED 812 |
| 2025-02 | 4 | AED 886K | AED 833 |
| 2025-01 | 2 | AED 958K | AED 931 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 118 |
| 2024-11 | 3 | AED 874K | AED 875 |
| 2024-10 | 1 | AED 980K | AED 989 |
| 2024-09 | 1 | AED 860K | AED 875 |
| 2024-08 | 2 | AED 983K | AED 985 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 772K | 934 |
| 2BR | 35 | AED 1.1M | 1 044 |
| 3BR | 2 | AED 1.7M | 586 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.