Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+6.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 081
+12.3% год к году
Сделки за 12 мес
26
71 за 24 мес· -42.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+6.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 962
Тек. 12 мес
AED 1 081
+12.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 917
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 000
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 741
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 734K
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 968
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 890
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 127 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.0M | AED 1 080 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 096 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 917 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 207 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 000 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 741 |
| 2025-06 | 2 | AED 734K | AED 1 069 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.3M | AED 934 |
| 2025-04 | 1 | AED 700K | AED 1 012 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.0M | AED 947 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 176 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 833 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.0M | AED 1 097 |
| 2024-10 | 12 | AED 915K | AED 995 |
| 2024-09 | 5 | AED 910K | AED 968 |
| 2024-08 | 6 | AED 830K | AED 1 021 |
| 2024-07 | 3 | AED 880K | AED 890 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 454K | 1 372 |
| 1BR | 9 | AED 748K | 1 110 |
| 2BR | 42 | AED 1.0M | 1 007 |
| 3BR | 18 | AED 1.4M | 910 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.