Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 832
+3.7% год к году
Сделки за 12 мес
8
18 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-8.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 730
Тек. 12 мес
AED 2 832
+3.7% год к году
Помесячная активность
2024-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 851
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 690
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 880
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 766
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 318
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 731
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 720
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 744
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 688
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 827
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 865
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 715
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 738
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 704
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 489
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 009
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 747
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 851 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.6M | AED 2 690 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 2 880 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 2 766 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.8M | AED 3 318 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 2 731 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.7M | AED 2 720 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.1M | AED 2 744 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.7M | AED 2 688 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.1M | AED 2 560 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.2M | AED 2 827 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 2 865 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 2 715 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.4M | AED 2 738 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 2 704 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.9M | AED 2 489 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.3M | AED 3 009 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 747 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- 2 810
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- 2 732
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- 2 651
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.3M | 2 810 |
| 2BR | 6 | AED 3.5M | 2 732 |
| 3BR | 1 | AED 6.7M | 2 651 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.