Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-0.1% год к году
Расчётная аренда / год
AED 382K
Валовая окупаемость
7.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 816
+2.6% год к году
Сделки за 12 мес
8
18 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
13.2%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-0.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 744
Тек. 12 мес
AED 2 816
+2.6% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.2M | 2 812 |
| 2BR | 6 | AED 3.5M | 2 732 |
| 3BR | 1 | AED 6.7M | 2 651 |
Другие здания района с данными
Thyme: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.