Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
Расчётная аренда / год
AED 312K
Валовая окупаемость
11.2 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 040
Сделки за 12 мес
5
5 за 24 мес
Оценка валовой доходности
8.9%
Помесячная активность
2026-052026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 502 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.4M | AED 1 087 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.5M | AED 1 263 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR | 5 | AED 3.5M | 1 040 |
Другие здания района с данными
The Valley - Avena: Оценка валовой доходности Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.