Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 576K
-24.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 841
-43.2% год к году
Сделки за 12 мес
24
62 за 24 мес· -36.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 763K
Тек. 12 мес
AED 576K
-24.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 481
Тек. 12 мес
AED 841
-43.2% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 601K
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 573K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 483K
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 2 259
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 1 811
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 580K | AED 1 035 |
| 2026-07 | 1 | AED 500K | AED 1 559 |
| 2026-06 | 1 | AED 601K | AED 965 |
| 2026-04 | 6 | AED 573K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 540K | AED 1 236 |
| 2026-02 | 6 | AED 483K | AED 967 |
| 2026-01 | 1 | AED 663K | AED 1 304 |
| 2025-12 | 1 | AED 713K | AED 1 015 |
| 2025-10 | 1 | AED 430K | AED 1 034 |
| 2025-09 | 4 | AED 729K | AED 1 253 |
| 2025-08 | 2 | AED 790K | AED 2 259 |
| 2025-07 | 3 | AED 750K | AED 1 275 |
| 2025-06 | 3 | AED 628K | AED 1 031 |
| 2025-05 | 4 | AED 720K | AED 1 382 |
| 2025-04 | 4 | AED 538K | AED 1 340 |
| 2025-03 | 2 | AED 588K | AED 1 475 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 417 |
| 2024-12 | 4 | AED 755K | AED 1 811 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 46 | AED 625K | 1 306 |
| 1BR | 16 | AED 861K | 1 024 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.