Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-2.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 867
-6.3% год к году
Сделки за 12 мес
25
57 за 24 мес· -21.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-2.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 992
Тек. 12 мес
AED 1 867
-6.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 694
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 138
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 261
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 797
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 430
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 530
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 064
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 387
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 240 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.9M | AED 1 270 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.9M | AED 1 694 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.0M | AED 2 122 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.5M | AED 2 138 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.5M | AED 2 261 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.4M | AED 1 797 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.9M | AED 1 478 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.6M | AED 1 786 |
| 2025-03 | 6 | AED 3.6M | AED 2 430 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 065 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.2M | AED 985 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.7M | AED 2 530 |
| 2024-11 | 10 | AED 2.4M | AED 2 064 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.9M | AED 2 470 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.8M | AED 1 258 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.0M | AED 1 700 |
| 2024-07 | 5 | AED 2.3M | AED 2 387 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.5M | 3 039 |
| 1BR | 20 | AED 2.1M | 2 065 |
| 2BR | 23 | AED 2.9M | 1 953 |
| 3BR | 13 | AED 3.0M | 1 625 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.