Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 20 сделок, за 24 месяца — 25, всего — 120. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 770 за ft² за последние 12 месяцев против AED 1K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-09-11, AED 1.9M. Это одна сделка, а не оценка здания.

The Residence By Prestige One: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 869K

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

8.6%

расчётная аренда в год

AED 75K

валовая окупаемость: 11.7 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

120

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

+300.0%

последняя зарегистрированная сделка

2026-09-11 · AED 1.9M

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 770