Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+45.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 355
+3.6% год к году
Сделки за 12 мес
4
10 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+45.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 308
Тек. 12 мес
AED 1 355
+3.6% год к году
Помесячная активность
2024-082025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 860
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 462
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 1 355 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2025-04 | 1 | AED 700K | AED 860 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 361 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.4M | AED 1 564 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 462 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.0M | 1 258 |
| 2BR | 3 | AED 2.2M | 1 428 |
| 3BR | 2 | AED 3.8M | 1 350 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.