Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 857K
-51.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 116
+25.9% год к году
Сделки за 12 мес
1
4 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 857K
-51.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 887
Тек. 12 мес
AED 1 116
+25.9% год к году
Помесячная активность
2024-042025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 944
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 341
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | AED 857K | AED 1 116 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 944 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.9M | AED 1 101 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 615 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.1M | AED 1 341 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | AED 1.5M | 944 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.