Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-1.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 906
-13.6% год к году
Сделки за 12 мес
64
111 за 24 мес· +36.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-1.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 363
Тек. 12 мес
AED 2 906
-13.6% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 348
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 209
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 637
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 601
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 2 983
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 629
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 983
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 963
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 631
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 4 009
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 182
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 341
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 906K
- за ft²
- AED 2 229
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 761
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 531
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 4 756
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.1M | AED 3 348 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.1M | AED 3 209 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 3 637 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | AED 1 600 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 3 601 |
| 2026-02 | 3 | AED 678K | AED 2 983 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.3M | AED 3 629 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.2M | AED 3 983 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 3 963 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.2M | AED 3 631 |
| 2025-09 | 16 | AED 1.2M | AED 1 665 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 4 009 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 3 182 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 3 341 |
| 2025-04 | 11 | AED 906K | AED 2 229 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 3 761 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 3 531 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 4 756 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 85 | AED 1.2M | 3 564 |
| 1BR | 4 | AED 1.3M | 1 929 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.