Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+8.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 184
-6.8% год к году
Сделки за 12 мес
29
89 за 24 мес· -51.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 939K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+8.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 271
Тек. 12 мес
AED 1 184
-6.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 947K
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 805
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 835
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 826K
- за ft²
- AED 1 047
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 687K
- за ft²
- AED 873
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 913K
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 938K
- за ft²
- AED 1 236
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 947K | AED 1 150 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 139 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.1M | AED 805 |
| 2026-03 | 4 | AED 970K | AED 1 356 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 672 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 383 |
| 2025-12 | 5 | AED 540K | AED 835 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.0M | AED 1 493 |
| 2025-07 | 2 | AED 826K | AED 1 047 |
| 2025-06 | 1 | AED 675K | AED 981 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.3M | AED 1 441 |
| 2025-03 | 6 | AED 705K | AED 1 222 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 442 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.1M | AED 1 467 |
| 2024-12 | 2 | AED 687K | AED 873 |
| 2024-11 | 12 | AED 913K | AED 1 303 |
| 2024-10 | 8 | AED 890K | AED 1 122 |
| 2024-09 | 12 | AED 938K | AED 1 236 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 600K | 1 549 |
| 1BR | 80 | AED 963K | 1 217 |
| 2BR | 5 | AED 2.0M | 1 412 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.