Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 987K
-50.8% год к году
Расчётная аренда / год
AED 52K
Валовая окупаемость
19.1 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 894
-39.8% год к году
Сделки за 12 мес
4
12 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
5.2%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 987K
-50.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 484
Тек. 12 мес
AED 894
-39.8% год к году
Помесячная активность
2024-022026-05
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 990K | 1 060 |
| 2BR | 8 | AED 2.0M | 1 401 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Maybach 6
Binghatti
от
AED 1.4M
Сдача
Q2 2028
on sale
Project Maybach
Binghatti
от
AED 1.4M
Сдача
Q4 2027
on sale
Woodland Crest
AMIS Development
от
AED 1.6M
Сдача
Q2 2027
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
The Galleries: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.