Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-9.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 616
-10.4% год к году
Сделки за 12 мес
2
3 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-9.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 803
Тек. 12 мес
AED 1 616
-10.4% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 803
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 903
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 799
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 626
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 2.1M | AED 1 616 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 803 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.7M | AED 903 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 573 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.2M | AED 1 799 |
| 2024-03 | 2 | AED 2.9M | AED 1 626 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.1M | 1 678 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.