Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 512K
+9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 727
+4.6% год к году
Сделки за 12 мес
24
68 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 468K
Тек. 12 мес
AED 512K
+9.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 695
Тек. 12 мес
AED 727
+4.6% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 619K
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 848K
- за ft²
- AED 634
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 408K
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 371K
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 822
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 716
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 396K
- за ft²
- AED 781
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 682
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 667
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 552K
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 721K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 657K
- за ft²
- AED 500
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 082
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 313K
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 379K
- за ft²
- AED 755
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 286K
- за ft²
- AED 569
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 619K | AED 662 |
| 2026-01 | 4 | AED 848K | AED 634 |
| 2025-12 | 6 | AED 408K | AED 811 |
| 2025-11 | 4 | AED 418K | AED 735 |
| 2025-10 | 4 | AED 371K | AED 703 |
| 2025-09 | 2 | AED 410K | AED 822 |
| 2025-08 | 1 | AED 950K | AED 716 |
| 2025-07 | 6 | AED 396K | AED 781 |
| 2025-06 | 4 | AED 540K | AED 682 |
| 2025-05 | 13 | AED 380K | AED 667 |
| 2025-04 | 4 | AED 552K | AED 704 |
| 2025-03 | 3 | AED 721K | AED 645 |
| 2025-02 | 5 | AED 440K | AED 689 |
| 2025-01 | 2 | AED 657K | AED 500 |
| 2024-12 | 1 | AED 540K | AED 1 082 |
| 2024-11 | 2 | AED 313K | AED 624 |
| 2024-10 | 3 | AED 379K | AED 755 |
| 2024-08 | 2 | AED 286K | AED 569 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 376K | 750 |
| 2BR | 23 | AED 822K | 621 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.