Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-33.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 784
-7.3% год к году
Сделки за 12 мес
45
122 за 24 мес· -41.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-33.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 925
Тек. 12 мес
AED 1 784
-7.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 072
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 066
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 019
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 078
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 175
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 885
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 689
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 008 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.2M | AED 2 072 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.6M | AED 1 683 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 740 |
| 2025-12 | 15 | AED 1.3M | AED 1 615 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.6M | AED 1 950 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 1 995 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 684 |
| 2025-08 | 17 | AED 2.4M | AED 1 819 |
| 2025-07 | 18 | AED 3.1M | AED 1 991 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.3M | AED 2 066 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.0M | AED 2 019 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.2M | AED 2 078 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.9M | AED 2 005 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.0M | AED 1 918 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 2 175 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.1M | AED 1 885 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 689 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 978K | 1 964 |
| 1BR | 49 | AED 1.8M | 1 834 |
| 2BR | 43 | AED 2.6M | 1 864 |
| 3BR | 11 | AED 3.7M | 1 879 |
| 4BR | 1 | AED 12M | 2 832 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.