Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
+5.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 764
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
34
109 за 24 мес· -54.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.6M
Тек. 12 мес
AED 4.9M
+5.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 478
Тек. 12 мес
AED 3 764
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 200K
- за ft²
- AED 3 650
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 017
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 749
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 907
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 3 793
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 4 482
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 461
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 730
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 298
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 399
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 424
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 196
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 775
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 443
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 3 822
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 180
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 088
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 764
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 200K | AED 3 650 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.5M | AED 3 017 |
| 2026-01 | 7 | AED 4.0M | AED 3 749 |
| 2025-12 | 7 | AED 6.3M | AED 3 907 |
| 2025-11 | 5 | AED 6.6M | AED 3 793 |
| 2025-10 | 5 | AED 6.4M | AED 4 482 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.1M | AED 3 461 |
| 2025-08 | 9 | AED 5.3M | AED 3 730 |
| 2025-07 | 7 | AED 4.4M | AED 3 298 |
| 2025-06 | 4 | AED 4.4M | AED 3 399 |
| 2025-05 | 9 | AED 4.5M | AED 3 424 |
| 2025-04 | 8 | AED 3.1M | AED 3 196 |
| 2025-03 | 5 | AED 4.8M | AED 3 775 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.2M | AED 3 443 |
| 2025-01 | 6 | AED 6.8M | AED 3 822 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.1M | AED 4 180 |
| 2024-11 | 9 | AED 3.5M | AED 3 088 |
| 2024-10 | 6 | AED 5.0M | AED 3 764 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 3.0M | 3 437 |
| 2BR | 51 | AED 4.3M | 3 484 |
| 3BR | 34 | AED 6.5M | 3 854 |
| 4BR | 1 | AED 33M | 4 665 |
| 4BR+ | 3 | AED 13M | 2 229 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.