Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
Расчётная аренда / год
AED 301K
Валовая окупаемость
16.4 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 198
Сделки за 12 мес
8
8 за 24 мес
Оценка валовой доходности
6.1%
Помесячная активность
2026-052026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 5.6M | AED 3 480 |
| 2026-06 | 4 | AED 4.6M | AED 3 043 |
| 2026-05 | 2 | AED 5.0M | AED 3 223 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.6M | 2 629 |
| 2BR | 2 | AED 5.6M | 3 480 |
| 3BR | 3 | AED 7.8M | 3 577 |
Другие здания района с данными
THE ADDRESS RESIDENCE FOUNTAIN VIEWS III: Оценка валовой доходности К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.