Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 22M
-25.0% год к году
Расчётная аренда / год
AED 787K
Валовая окупаемость
28.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 436
-17.7% год к году
Сделки за 12 мес
8
14 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
3.5%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 30M
Тек. 12 мес
AED 22M
-25.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 176
Тек. 12 мес
AED 3 436
-17.7% год к году
Помесячная активность
2024-022026-06
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 23M | AED 3 436 |
| 2026-04 | 1 | AED 23M | AED 3 458 |
| 2025-11 | 1 | AED 12M | AED 1 831 |
| 2025-10 | 4 | AED 25M | AED 3 832 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.4M | AED 3 383 |
| 2025-04 | 1 | AED 65M | AED 5 604 |
| 2025-03 | 1 | AED 25M | AED 3 774 |
| 2025-02 | 1 | AED 25M | AED 3 759 |
| 2024-12 | 1 | AED 31M | AED 4 626 |
| 2024-08 | 1 | AED 26M | AED 3 909 |
| 2024-07 | 1 | AED 24M | AED 3 534 |
| 2024-05 | 2 | AED 18M | AED 2 707 |
| 2024-03 | 1 | AED 25M | AED 3 714 |
| 2024-02 | 1 | AED 65M | AED 5 885 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR | 13 | AED 23M | 3 611 |
| 4BR+ | 1 | AED 65M | 5 604 |
Другие здания района с данными
THE 118: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.