Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 23M
-25.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 568
-15.6% год к году
Сделки за 12 мес
8
13 за 24 мес· +60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 31M
Тек. 12 мес
AED 23M
-25.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 229
Тек. 12 мес
AED 3 568
-15.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 3 759
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 2 707
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 31M
- за ft²
- AED 4 616
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 3 458
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 4 057
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 383
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 65M
- за ft²
- AED 5 604
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 3 774
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 3 759
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 31M
- за ft²
- AED 4 626
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 3 909
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 3 534
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 3 158
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 3 714
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 25M | AED 3 759 |
| 2026-07 | 1 | AED 18M | AED 2 707 |
| 2026-06 | 1 | AED 31M | AED 4 616 |
| 2026-04 | 1 | AED 23M | AED 3 458 |
| 2025-11 | 1 | AED 12M | AED 1 831 |
| 2025-10 | 3 | AED 25M | AED 4 057 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.4M | AED 3 383 |
| 2025-04 | 1 | AED 65M | AED 5 604 |
| 2025-03 | 1 | AED 25M | AED 3 774 |
| 2025-02 | 1 | AED 25M | AED 3 759 |
| 2024-12 | 1 | AED 31M | AED 4 626 |
| 2024-08 | 1 | AED 26M | AED 3 909 |
| 2024-07 | 1 | AED 24M | AED 3 534 |
| 2024-05 | 1 | AED 21M | AED 3 158 |
| 2024-03 | 1 | AED 25M | AED 3 714 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 4BR
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- 3 674
- Тип
- 4BR+
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 65M
- за ft²
- 5 604
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR | 12 | AED 23M | 3 674 |
| 4BR+ | 1 | AED 65M | 5 604 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.