Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 681
-11.9% год к году
Сделки за 12 мес
9
25 за 24 мес· -43.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 774
Тек. 12 мес
AED 681
-11.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 695
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 447
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 573
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 675
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 488
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 727
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 750
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 802
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 948
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 941
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 647
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 845
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 435
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 598
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 3.7M | AED 695 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.3M | AED 879 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 447 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.6M | AED 573 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.8M | AED 675 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.6M | AED 488 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.8M | AED 727 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.6M | AED 750 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.5M | AED 802 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.1M | AED 948 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.3M | AED 941 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.8M | AED 647 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.2M | AED 845 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.9M | AED 435 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.0M | AED 598 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 21 | AED 3.0M | 723 |
| 4BR | 4 | AED 4.0M | 833 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.