Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+7.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 607
+5.9% год к году
Сделки за 12 мес
12
27 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+7.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 573
Тек. 12 мес
AED 607
+5.9% год к году
Помесячная активность
2025-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 719
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 572
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 567
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 574
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 587
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 719 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.6M | AED 632 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 572 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 557 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.4M | AED 567 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 574 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.5M | AED 587 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 27 | AED 1.4M | 588 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.