Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 249
Сделки за 12 мес
21
21 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: Sobha
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «Sobha Orbis» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-31. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Помесячная активность
2026-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 849
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 058
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 715
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 692
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 849 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.4M | AED 2 058 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.1M | AED 3 715 |
| 2026-05 | 4 | AED 2.0M | AED 2 692 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.2M | — |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- 1 744
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- 1 392
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.2M | 1 744 |
| 2BR | 6 | AED 2.1M | 1 392 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.