Données DLD au 16 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Muraba Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 31 | AED 8.3M | 4 111 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 5.0M | AED 1 523 |
| 2026-03 | 1 | AED 11M | AED 5 425 |
| 2026-02 | 4 | AED 10M | AED 4 776 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.6M | AED 3 208 |
| 2025-12 | 2 | AED 8.5M | AED 4 539 |
| 2025-11 | 1 | AED 8.7M | AED 4 571 |
| 2025-10 | 1 | AED 9.6M | AED 4 071 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.2M | AED 4 384 |
| 2025-06 | 3 | AED 8.2M | AED 3 214 |
| 2025-05 | 1 | AED 7.5M | AED 4 337 |
| 2025-04 | 1 | AED 7.6M | AED 4 414 |
| 2025-03 | 3 | AED 7.7M | AED 3 875 |
| 2025-02 | 2 | AED 8.3M | AED 4 384 |
| 2025-01 | 3 | AED 9.2M | AED 4 796 |
| 2024-12 | 2 | AED 9.2M | AED 4 372 |
| 2024-11 | 1 | AED 8.3M | AED 3 785 |
| 2024-10 | 2 | AED 6.8M | AED 3 622 |
| 2024-09 | 3 | AED 8.2M | AED 4 209 |