DLD-Daten mit Stand 16 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 8 Apr 2026
Im Bild: Muraba Residences· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 31 | AED 8.3M | 4 111 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 5.0M | AED 1 523 |
| 2026-03 | 1 | AED 11M | AED 5 425 |
| 2026-02 | 4 | AED 10M | AED 4 776 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.6M | AED 3 208 |
| 2025-12 | 2 | AED 8.5M | AED 4 539 |
| 2025-11 | 1 | AED 8.7M | AED 4 571 |
| 2025-10 | 1 | AED 9.6M | AED 4 071 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.2M | AED 4 384 |
| 2025-06 | 3 | AED 8.2M | AED 3 214 |
| 2025-05 | 1 | AED 7.5M | AED 4 337 |
| 2025-04 | 1 | AED 7.6M | AED 4 414 |
| 2025-03 | 3 | AED 7.7M | AED 3 875 |
| 2025-02 | 2 | AED 8.3M | AED 4 384 |
| 2025-01 | 3 | AED 9.2M | AED 4 796 |
| 2024-12 | 2 | AED 9.2M | AED 4 372 |
| 2024-11 | 1 | AED 8.3M | AED 3 785 |
| 2024-10 | 2 | AED 6.8M | AED 3 622 |
| 2024-09 | 3 | AED 8.2M | AED 4 209 |