Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 866K
-20.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 470
+12.0% год к году
Сделки за 12 мес
15
23 за 24 мес· +87.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 866K
-20.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 312
Тек. 12 мес
AED 1 470
+12.0% год к году
Помесячная активность
2024-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 775
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 682
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 725
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 618
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 749
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 359
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 407 |
| 2026-07 | 1 | AED 980K | AED 1 224 |
| 2026-05 | 1 | AED 725K | AED 1 448 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 496 |
| 2026-02 | 1 | AED 780K | AED 775 |
| 2026-01 | 1 | AED 670K | AED 1 682 |
| 2025-12 | 1 | AED 660K | AED 1 343 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 365 |
| 2025-10 | 3 | AED 685K | AED 1 725 |
| 2025-09 | 2 | AED 648K | AED 1 618 |
| 2025-08 | 2 | AED 985K | AED 1 280 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 050 |
| 2025-04 | 1 | AED 640K | AED 1 610 |
| 2025-02 | 1 | AED 620K | AED 1 545 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 492 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 749 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 317 |
| 2024-06 | 23 | AED 1.0M | AED 1 359 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- Студия
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- 1 596
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 997K
- за ft²
- 1 253
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- 1 477
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- 1 065
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 660K | 1 596 |
| 1BR | 10 | AED 997K | 1 253 |
| 2BR | 1 | AED 1.8M | 1 477 |
| 3BR | 2 | AED 2.0M | 1 065 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.