Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 944K
+11.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 321
-18.5% год к году
Сделки за 12 мес
39
84 за 24 мес· -13.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 846K
Тек. 12 мес
AED 944K
+11.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 621
Тек. 12 мес
AED 1 321
-18.5% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 983K
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 674K
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 813K
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 847K
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 871
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 992K
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 658K
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 799K
- за ft²
- AED 1 573
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 983K | AED 1 501 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 561 |
| 2026-06 | 2 | AED 674K | AED 1 009 |
| 2026-04 | 4 | AED 813K | AED 621 |
| 2026-03 | 2 | AED 920K | AED 1 441 |
| 2026-02 | 2 | AED 989K | AED 1 555 |
| 2026-01 | 10 | AED 847K | AED 1 316 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 432 |
| 2025-11 | 3 | AED 990K | AED 1 442 |
| 2025-10 | 8 | AED 995K | AED 1 513 |
| 2025-09 | 1 | AED 900K | AED 871 |
| 2025-08 | 2 | AED 992K | AED 1 516 |
| 2025-07 | 6 | AED 831K | AED 1 613 |
| 2025-06 | 9 | AED 928K | AED 1 623 |
| 2025-05 | 5 | AED 658K | AED 1 705 |
| 2025-04 | 3 | AED 648K | AED 1 742 |
| 2025-03 | 14 | AED 932K | AED 1 580 |
| 2025-02 | 4 | AED 799K | AED 1 573 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 647K | 1 741 |
| 1BR | 56 | AED 948K | 1 392 |
| 2BR | 4 | AED 1.2M | 1 171 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.