Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 696K
+19.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 348
+3.6% год к году
Сделки за 12 мес
27
73 за 24 мес· -41.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 583K
Тек. 12 мес
AED 696K
+19.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 301
Тек. 12 мес
AED 1 348
+3.6% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 921K
- за ft²
- AED 1 073
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 522K
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 472K
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 505K
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 707K
- за ft²
- AED 1 192
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 328
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 732K | AED 1 298 |
| 2026-07 | 4 | AED 921K | AED 1 073 |
| 2026-06 | 1 | AED 520K | AED 1 478 |
| 2026-03 | 3 | AED 475K | AED 1 484 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 406 |
| 2026-01 | 2 | AED 855K | AED 1 454 |
| 2025-12 | 2 | AED 700K | AED 1 187 |
| 2025-11 | 5 | AED 510K | AED 1 378 |
| 2025-10 | 2 | AED 730K | AED 1 545 |
| 2025-09 | 2 | AED 522K | AED 1 454 |
| 2025-08 | 4 | AED 472K | AED 1 270 |
| 2025-07 | 7 | AED 656K | AED 1 342 |
| 2025-06 | 1 | AED 535K | AED 1 518 |
| 2025-05 | 5 | AED 560K | AED 1 381 |
| 2025-04 | 6 | AED 505K | AED 1 389 |
| 2025-03 | 4 | AED 707K | AED 1 192 |
| 2025-02 | 1 | AED 300K | AED 1 020 |
| 2025-01 | 3 | AED 750K | AED 1 328 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 515K | 1 445 |
| 1BR | 34 | AED 720K | 1 225 |
| 2BR | 3 | AED 1.3M | 843 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.