Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 398K
-18.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 758
-12.7% год к году
Сделки за 12 мес
21
25 за 24 мес· +425.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 488K
Тек. 12 мес
AED 398K
-18.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 868
Тек. 12 мес
AED 758
-12.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 397K
- за ft²
- AED 555
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 611
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 414K
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 796
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 531
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 397K | AED 555 |
| 2025-11 | 1 | AED 355K | AED 611 |
| 2025-10 | 3 | AED 330K | AED 648 |
| 2025-09 | 16 | AED 414K | AED 800 |
| 2025-06 | 1 | AED 700K | AED 1 275 |
| 2025-04 | 2 | AED 485K | AED 796 |
| 2025-03 | 1 | AED 280K | AED 605 |
| 2024-08 | 1 | AED 300K | AED 648 |
| 2024-05 | 3 | AED 300K | AED 531 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 317K | 644 |
| 1BR | 2 | AED 423K | 592 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.