Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 560K
+6.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 645
+7.7% год к году
Сделки за 12 мес
10
31 за 24 мес· -52.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 529K
Тек. 12 мес
AED 560K
+6.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 598
Тек. 12 мес
AED 645
+7.7% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 532
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 285K
- за ft²
- AED 650
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 847
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 446K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 711
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 536
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 598
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 674K
- за ft²
- AED 634
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 560
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 503K
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 618
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 494
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 393K
- за ft²
- AED 519
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 589
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 450K | AED 532 |
| 2026-02 | 1 | AED 285K | AED 650 |
| 2026-01 | 1 | AED 680K | AED 847 |
| 2025-12 | 2 | AED 446K | AED 537 |
| 2025-11 | 1 | AED 800K | AED 711 |
| 2025-09 | 4 | AED 624K | AED 658 |
| 2025-08 | 2 | AED 455K | AED 536 |
| 2025-07 | 3 | AED 325K | AED 612 |
| 2025-06 | 1 | AED 525K | AED 598 |
| 2025-05 | 2 | AED 610K | AED 619 |
| 2025-04 | 1 | AED 674K | AED 634 |
| 2025-03 | 2 | AED 630K | AED 560 |
| 2025-01 | 4 | AED 503K | AED 596 |
| 2024-10 | 1 | AED 525K | AED 618 |
| 2024-09 | 5 | AED 600K | AED 614 |
| 2024-08 | 2 | AED 410K | AED 494 |
| 2024-07 | 3 | AED 393K | AED 519 |
| 2024-06 | 1 | AED 755K | AED 589 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 490K | 608 |
| 2BR | 10 | AED 669K | 624 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.