Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 558K
+23.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 826
+33.0% год к году
Сделки за 12 мес
13
32 за 24 мес· -31.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 453K
Тек. 12 мес
AED 558K
+23.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 621
Тек. 12 мес
AED 826
+33.0% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 839
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 533K
- за ft²
- AED 774
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 572K
- за ft²
- AED 825
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 579K
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 387K
- за ft²
- AED 590
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 805
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 752
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 551
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 501
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 668
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 530
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 438K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 584
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 550K | AED 839 |
| 2026-03 | 2 | AED 533K | AED 774 |
| 2026-02 | 1 | AED 572K | AED 825 |
| 2026-01 | 4 | AED 579K | AED 1 013 |
| 2025-12 | 1 | AED 560K | AED 844 |
| 2025-11 | 1 | AED 387K | AED 590 |
| 2025-10 | 2 | AED 625K | AED 616 |
| 2025-09 | 1 | AED 550K | AED 805 |
| 2025-08 | 2 | AED 515K | AED 752 |
| 2025-06 | 3 | AED 400K | AED 551 |
| 2025-05 | 1 | AED 520K | AED 501 |
| 2025-03 | 4 | AED 500K | AED 668 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 530 |
| 2024-11 | 3 | AED 490K | AED 673 |
| 2024-10 | 1 | AED 400K | AED 615 |
| 2024-09 | 4 | AED 395K | AED 575 |
| 2024-08 | 1 | AED 438K | AED 631 |
| 2024-07 | 2 | AED 410K | AED 584 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 484K | 685 |
| 2BR | 5 | AED 570K | 560 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.